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小区停车楼建设为何频频“难产”

文慧园【小】区周边停车资源稀缺,路侧停车区“【一】【个】萝卜【一】【个】坑”,【这】【里】每【天】【都】【要】【上】演抢车位【大】战。

追踪报【道】

最货币官【方】数据显示,目【前】,首【都】城六区居住停车位缺口总数达85万。【在】停车资源紧缺【的】老旧【小】区,使【用】闲置土【地】建设立体停车楼【不】失【为】【一】【种】破解办【法】。实【地】走访【中】记者【看】【到】,因【为】停车楼【的】【出】现,仅【用】200平【方】米解决50【个】甚至更【多】车位【的】例【子】屡【见】【不】鲜。但与此【同】【时】,【一】些【小】区内【的】停车楼【也】因【种】【种】原因,被迫推迟乃至取消建设。

正邦嘉园【小】区停车楼【工】程停滞,【主】体【的】钢架结构【两】【年】搭建【了】【不】【到】【一】半。

探因1

居【民】意【见】难统【一】

【在】海淀区文慧园15号楼【前】,【有】【一】块闲置【的】【三】角【地】,记者现场走访【了】解【到】,目【前】【这】块【三】角【地】【是】【一】【个】【地】【面】停车场,管理【人】员【说】,该停车场【有】34【个】停车位,只【面】向周边【一】些单位开放。至【于】【为】何【不】向居【民】开放,管理员解释【说】,周边【小】区【都】存【在】停车困难【的】【问】题,即便停车场向居【民】开放,【也】【是】杯水车薪,最【后】闹【不】【好】【还】【会】【产】【生】货币【的】矛盾。

【对】【于】【这】【种】“【一】刀切”【的】管理【方】式,居【民】【们】【不】仅【不】认【可】,【还】【大】呼【可】惜。据居【民】反映,原【本】今【年】【三】角【地】【所】【在】【的】位置【会】建【一】座立体停车楼,但最终因【为】各【种】原因【不】【了】【了】【之】。停车楼“难【产】”【的】原因,【是】因【为】曾【有】【一】些居【民】提【出】【了】反【对】意【见】,认【为】停车楼离文慧园15号楼【太】近,担心停车【会】【产】【生】噪音、尾气等【问】题。因【为】众口难调,已【经】【进】入【地】勘阶段【的】停车楼建设【工】【作】被迫搁置。

记者【从】属【地】北【太】平庄街【道】办【事】处【了】解【到】,【为】【了】【在】【这】块【三】角【地】建设停车楼,解决居【民】普遍反映【的】停车难【问】题,属【地】街【道】做【了】【大】量【工】【作】,除【了】协调投资建设单位,【还】通【过】“吹哨报【到】”机制,请【来】【了】海淀区交通委、区消防局、区住建委等8【个】【部】门【到】现场协调、论证。【一】切流程【都】按【部】【就】班,但【没】想【到】,最终却卡【在】【了】“【民】意”【上】。

北【太】平庄街【道】办【事】处【工】【作】【人】员【说】,按照区交通委相关【要】求,建设停车楼需【要】征【得】60%居【民】【的】【同】意,【为】此,街【道】【在】【小】区【发】【出】【了】1000张【民】意调查表,其【中】【也】包括文慧园15、16号楼。调查结果显示,【有】600【多】位居【民】支持建设停车楼,按照规【定】【的】比例【来】【说】,符合建设条件。但实际【上】,【得】【到】【大】【多】数【人】肯【定】,并【不】意味【着】【工】【作】【就】【能】顺利开展。文慧园15、16号楼【有】少数居【民】强烈反【对】,建设停车楼【的】【事】情最终只【好】【作】罢。

记者梳理【发】现,停车楼计划搁置【的】【时】间【是】【在】今【年】六七月份。【在】此期间,【有】居【民】反复拨打12345市【民】服务热线反映【同】【一】意【见】,即“反【对】建设停车楼”。反【对】【的】理由包括担心停车楼扰【民】、安危隐患等。累计至今【年】7月,【同】【一】【问】题【的】投诉量【就】达100余次。

解决停车难【问】题【事】关【民】【生】。北【太】平庄街【道】办【事】处【工】【作】【人】员【说】,【为】【了】推【动】建设【工】【作】【能】向【前】【一】步,属【地】街【道】【和】停车楼投资建设【方】反复磨合研究,街【道】【方】【面】提【出】【了】诸【多】【要】求,比如,除【了】【要】求严格环评外,甚至【还】细化【到】【了】夜间10点【以】【后】停车楼禁止【进】【出】车,【以】保障周边居【民】休息。但【是】,诸【多】措施并未【得】【到】投诉【人】【的】认【可】。

探因2

硬件高丽拖【后】腿

与海淀区文慧园【小】区停车楼未【能】开干【的】情况【不】【同】,丰台区正邦嘉园停车楼改造【工】程早【在】【两】【年】【前】便已【动】【工】。然【而】【时】至今,近千平【方】米【的】施【工】场【地】内,几【十】根钢架零星【地】竖立【着】,规划当【中】【的】6层停车楼现【在】【一】层【也】【没】【见】【到】。【工】【地】【大】门紧锁,场内【没】【有】【进】【行】施【工】【的】痕迹,记者朝【着】门口处【的】值班室呼叫,【也】完【全】听【不】【到】应答【的】声音。

提【起】【这】座停车楼,【小】区居【民】满腹苦水。【他】【们】【说】,【自】【小】区建【成】【之】【起】,【这】【里】便配【有】【一】座立体停车场。【经】【过】【多】【年】【的】使【用】,车场内【的】设备【不】【可】避免【地】【出】现【了】老化、磨损,停车楼更货币换代迫【在】眉睫。

居【民】刘先【生】【说】,2017【年】7月,开【发】商【发】【出】通知,计划【对】立体停车楼【进】【行】升级改造,并委托金诺信(首【都】)停车服务【有】限公司(【下】称“金诺信”)负责改造【工】程及【后】续运营、管理。【在】刘先【生】等居【民】【看】【来】,拆旧盖货币【本】【是】【一】件【好】【事】,然【而】,【大】【家】等【来】等【去】却【一】直未【见】【动】【工】。“最初,金诺信表示【全】【部】【工】程将【在】2017【年】底完【成】,此【前】已购车位【的】居【民】除【了】延续合【同】外,施【工】期间【还】【可】领取每月600元【的】停车补偿,【这】套【方】案令【大】【家】【都】很满意。”【可】直【到】2018【年】初,老停车楼拆除【后】,现场【就】再未【见】【动】【工】【的】迹象。刘先【生】【说】,居【民】【们】【去】打听才【得】知,停车楼【地】【下】设【有】燃气管【道】,【要】想打【地】基,需【要】先【对】管【道】【进】【行】改线。

记者【了】解【到】,【为】【了】燃气管【道】改线【一】【事】,属【地】街【道】曾【多】次召开协调【会】,【在】花费【了】【大】半【年】【的】【时】间【后】,【问】题解决【了】,停车楼建设【工】程却仍未【能】顺利【进】【行】【下】【去】。2018【年】,金诺信公司【多】次张贴情况【说】明,解释称,燃气管【道】改线、冬季停【工】令、更换施【工】单位等【多】【个】原因造【成】【了】施【工】停滞。【小】区居【民】反映,【时】至今,停车楼建设【全】【部】停摆,此【前】承诺【的】每月600元停车补偿,【自】2018【年】6月【后】【也】【没】【了】踪影。

记者注意【到】,正邦嘉园【小】区周边【道】路【以】双向单车【道】【为】【主】,【不】具备【长】【时】间停放车辆【的】条件。仅【有】北侧顺【三】条单【行】线处施划【有】46【个】路侧停车位。采访【中】,谈及【小】区悬【而】未决【的】停车楼改造,【一】些居【民】非常烦恼,“周边其【他】【小】区车位早已饱【和】,【我】【们】【这】【两】【年】停车【一】直【都】【是】【在】路边‘打游击’。”

属【地】东铁营街【道】办【事】处【的】【工】【作】【人】员【说】,【从】2018【年】【工】程【出】现停滞算【起】,街【道】已【多】次组织包括居【民】代表、【产】权单位、运营单位及相关市政【部】门召开协调【会】,其间,【也】数次【就】施【工】【进】度【问】题与【产】权单位及运营单位开展谈话。目【前】,燃气管【道】、施【工】【用】电等【问】题,已通【过】协调取【得】【了】货币【进】展,街【道】【方】【面】现已约谈【了】【产】权单位及施【工】【方】,督促双【方】尽快完【成】停车楼改造。

昨【天】,记者联系【到】金诺信公司负责【人】张先【生】。【他】表示,此【前】受燃气管【道】改线、施【工】【时】间限制【以】及【经】济纠纷等因素,【工】程【的】确【出】现【了】较【长】【时】间【的】停滞。目【前】【这】些【问】题已【经】基【本】解决完毕,施【工】【所】需材料及吊装车辆将【在】近期陆续运抵现场,【工】【人】很快【就】【会】【对】停车楼【主】体结构【进】【行】施【工】。预计春节【前】,停车楼【主】体结构将完【工】,【一】层【可】具备停车条件。

记者手记

解决停车难 【国】策待细化

记者此【前】【在】走访各街【道】【时】【发】现,【在】老旧【小】区停车资源稀缺【的】情况【下】,各街【道】提【到】建设停车楼,无【一】例外【都】【用】【了】“【见】缝插针”【一】词。【过】【去】辖区内【一】些【看】似“鸡肋”【的】边角【地】,如今【也】【有】望派【上】货币【用】场。

利【用】边角【地】建设停车楼【是】否【有】【法】【可】依?记者查询【发】现,根据《首【都】市机【动】车停车条例》第【十】五条规【定】,待建土【地】、空闲厂区、边角空【地】、未移交【道】路等场【所】闲置【的】,【可】【以】由区【国】【人】【行】政【部】门负责组织协调,设置临【时】停车设施。

【不】【过】,【在】《首【都】市机【动】车停车条例》【中】,关【于】建设临【时】停车设施【的】意【见】【也】仅【有】【这】【一】条,【没】【有】更加细化【的】细则条款。【一】些街【道】办【事】处反映,【要】想真正将【这】些资源利【用】【起】【来】,【在】实际操【作】【过】程【中】,仍【有】捉襟【见】肘【的】【地】【方】。

记者注意【到】,关【于】停车楼【的】相关【法】规,除《首【都】市机【动】车停车条例》外,【还】【有】2014【年】【出】台【的】《关【于】规范机械式【和】简易【自】走式立体停车设备安装及使【用】【的】若干意【见】》,简称“130号文件”。该文件第四条明确提【到】,利【用】城市公共设施【用】【地】设置机械式、简易【自】走式立体停车设备仍按照原【有】规【定】,须办理建设【工】程规划、【用】【地】、环评、施【工】等许【可】手续。

“130号文件”相关内容意味【着】,如果【在】街【道】辖区内【的】公共【用】【地】建【起】停车楼,将涉及规划变更【问】题。目【前】,各街【道】反映相关【工】【作】难【以】开展,边角【地】如处【于】公共【用】【地】范围内,仍无【法】【有】效利【用】,【这】些散碎【地】块很难“变废【为】宝”。

【在】确保施【工】、使【用】安危【的】【前】提【下】,如何让建设停车楼【的】流程变【得】更加顺畅?居【民】【们】【的】意【见】怎【样】才【能】更【好】【地】平衡?【这】些【问】题【还】【有】待相关【部】门继续细化【国】策,并予【以】指导【和】【说】明。【也】只【有】【这】【样】,才【能】让各街【道】更【好】【地】放开手脚,使辖区内【的】散碎【地】块更【好】【地】服务百姓。

【本】报记者 陈圣禹 景【一】鸣 文并摄

【编辑:田博群】
停车楼,难产,小区车位,小区停车,建设条件

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最新评论
  • 留言时间:2020-01-23 08:40:44杨雨言 祝贺 开拓事业的犁铧,尽管如此沉重;但您以非凡的毅力,毕竟一步一步地走过来了!愿开工典礼的掌声,化作潇潇春雨,助您播下完美未来的良种!
  • 留言时间:2020-01-15 05:46:30赵惠敏 庆祝 理想是帆,有坚定健康的理想,必定也会有耐晒抗雨的帆,海风偶尔会让帆动摇不定,但只要心在跳心在思,总能迎风起帆,到达心中的彼岸。
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